Familienhaus mit Zukunft: Einziehen, gestalten, genießen!
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Heilbronn-Böckingen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, Westgarten und viel Platz für Ihre Wohnideen. Auf rund 136 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum zum Leben, Wachsen und Gestalten suchen. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Zukunft – bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
1968
rd. 136 m²
6,5 Zimmer
447.000 €
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen und ist wie geschaffen für die Bedürfnisse einer Familie, die Wert auf Platz, Struktur und angenehmes Wohnen legt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Schiebetür zur Terrasse und in den Garten. Die großzügige Verglasung sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche lässt sich bei Bedarf auch zum Wohnbereich öffnen und bietet ausreichend Raum zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Balkon in Westausrichtung, ein modernisiertes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein offenes Studiozimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung – perfekt als Rückzugsort für Jugendliche oder als separater Elternbereich nutzbar.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit durchdachtem Raumangebot: ein Vorratsraum, Technik- und Waschraum sowie ein Geräteraum mit direktem Zugang in den Garten bieten viel Stauraum und Funktionalität. Der liebevoll angelegte Garten in Westausrichtung lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet mit dem kleinen Gartenhaus zusätzlichen Platz für Hobby oder Werkzeug. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Dieses Haus bietet Raum zum Wohlfühlen, Zusammenleben und Wachsen – ideal für Familien, die ein echtes Zuhause suchen.
Ein Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Grundrisse
Energieskala
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Heilbronn-Böckingen, nur wenige Minuten vom Ortsrand und dennoch ganz nah an der Innenstadt. Die Straße ist eine wenig befahrene Seitenstraße, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit grünen Gärten – Hier kennt man seine Nachbarn, Kinder können gefahrlos spielen, und das tägliche Leben lässt sich in angenehmer Ruhe genießen.
Kurze Wege machen den Alltag besonders komfortabel: Supermärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Der Stadtteil Böckingen bietet alles, was Familien sich wünschen – von Sportvereinen über Spielplätze bis hin zu einem vielfältigen Freizeitangebot.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür, mit den Linien 12 und 41 erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt in etwa 10 Minuten. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die B27 und A6, sodass auch Pendler bequem Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Mannheim gelangen.
In der Freizeit lädt die direkte Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Nur einen kurzen Weg entfernt liegen idyllische Feld- und Wiesenwege, das beliebte Schanzgewässer sowie der weitläufige Wertwiesenpark – Orte, an denen Sie zur Ruhe kommen und den Blick über die Natur schweifen lassen können.
Hier wohnen Sie stadtnah und gleichzeitig geborgen – ein Platz, an dem Familien Leben, Alltag und Erholung wunderbar miteinander verbinden können.
