Ihre Oase über den Dächern – 2,5 Zimmer Wohnung im exklusiven Penthouse-Stil mit Dachterrasse!

Diese Wohneinheit überzeugt mit rund 68 m² Wohnfläche, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie direktem Zugang zu Balkon und Dachterrasse. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine zeitlose Einbauküche, Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die nahen Weinberge und Grünflächen laden zu Erholung und Naturgenuss ein – bei gleichzeitig schneller Anbindung an die City.

2012

67,77 m²

2,5 Zimmer

369.000 €



Beschreibung


Ankommen, wohlfühlen, genießen – diese außergewöhnliche Etagenwohnung im dritten Obergeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit der Wohnatmosphäre eines Penthouses. 


In einem 2012 errichteten Bauensemble in modernem Bauhausstil präsentiert sich diese exklusive Etagenwohnung im dritten Obergeschoss. Charakteristisch für das Gebäude sind die stilvollen architektonischen Details wie abgerundete Außenwände, Flachdächer und großzügige Außenflächen.


Die zum Verkauf stehende Wohneinheit ist barrierefrei, erstreckt sich über ca. 68 m² Wohnfläche und begeistert durch ihren besonderen Penthouse-Charakter: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verschmilzt harmonisch mit dem Außenraum und eröffnet direkten Zugang zu Balkon, Dachterrasse und Dachgarten. So entstehen fließende Übergänge zwischen innen und außen – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende.


Neben diesem großzügigen Lebensmittelpunkt verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.









Grundrisse

Energieskala

Lage


Auf dem Grundstück einer ehemaligen Etikettenfabrik am Fuße der Wangener Höhe entstand 2012 das innovative und nachhaltige Projekt „Arco Green Living“ mit eleganten Etagenwohnungen und Townhouses. 


Die Straße zeigt sich städtisch und lebendig – große Bäume säumen den Straßenrand und bringen eine grüne Note ins urbane Umfeld - Ein Standort, der urbanes Leben, beste Infrastruktur und naturnahe Erholung harmonisch verbindet.


Direkt im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein REWE-Markt sowie eine Bäckerei, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die das lebendige Straßenbild prägen. 


Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Die Stadtbahnlinien U4 und U9 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine direkte Verbindung in die City und die umliegenden Stadtteile. Auch die B10 ist schnell erreicht und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßennetz.


Gleichzeitig liegt die Wohnung nur einen Steinwurf entfernt von den idyllischen Weinbergen und Grünflächen, die Stuttgart-Wangen seinen besonderen Charakter verleihen. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder erholsame Stunden in der Natur – ein wertvoller Ausgleich zum städtischen Alltag.


Diese Lage bietet somit das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die schnelle Erreichbarkeit der City, kombiniert mit naturnahen Rückzugsorten direkt vor der Haustür.

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