Hell, ruhig, bezugsbereit – 3,5 Zimmer mit Balkon & Garage
Diese frisch sanierte Wohnung im KfW-55-Effizienzhaus bietet modernen Erstbezugskomfort mit durchdachtem Grundriss, zwei Balkonen und Weitblick über Plochingen. Das Gebäude wurde energetisch umfassend erneuert – inklusive Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und kontrollierter Lüftung. Eine ideale Kombination aus nachhaltigem Wohnstandard, hoher Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohngefühl.
1952/ kernsaniert 2025
rd. 74 m²
3,5 Zimmer
399.600 €
Beschreibung
Diese Wohnung ist mehr als ein neues Zuhause – Nach umfassender Sanierung erwartet Sie ein Erstbezug mit modernem Wohnkonzept.
Die rund 74 m² im Obergeschoss überzeugen mit einem offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, der mit fast 30 m² Mittelpunkt Ihres Alltags werden könnte: lichtdurchflutet, freundlich, kommunikativ.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Ruhe und Rückzug. Durch die Halbhöhenlage genießen Sie eine fantastische Weitsicht ins Tal und profitieren den ganzen Tag über von natürlichem Licht.
Ein besonderes Highlight: zwei Balkone – einer mit Südausrichtung am Wohnbereich für sonnige Auszeiten, der zweite direkt am Schlafzimmer für den perfekten Start in den Tag.
Ein Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Grundriss
Energieskala
Lage
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Plochingen – ruhig und zentral, ideal für Familien.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso Spielplätze und Freizeitangebote. Die Innenstadt mit Geschäften, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof mit direkter S-Bahn nach Stuttgart erreicht man schnell.
Über die B10 gelangen Sie bequem nach Stuttgart sowie in Richtung Göppingen und Ulm.
Hier verbinden sich kurze Wege, Natur und urbaner Komfort.
