Hell, ruhig, bezugsbereit – 3,5 Zimmer mit Balkon & Garage
Diese sofort bezugsfreie Wohnung in Esslingen bietet Ihnen ein rundum stimmiges Gesamtpaket: Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine eigene Garage sowie gut geschnittene Räume mit durchdachtem Grundriss. Ideal für alle, die ohne Renovierungsstress einziehen und direkt losleben möchten – in ruhiger Lage mit guter Anbindung und viel Wohnqualität.
1973
rd. 88 m²
3,5 Zimmer
339.000 €
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973, wurde laufend instandgehalten und ist über einen kurzen Fußweg mit einigen Treppenstufen von der Straße her zu erreichen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen und dem Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Wohnküche.
Der private Wohnbereich im hinteren Teil der Wohnung umfasst ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer mit Dusche liegt gegenüber der Schlafzimmer und verfügt über ein separates, angrenzendes WC.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage. Die Garage befindet sich im unteren Grundstücksbereich welcher ebenfalls über einen Fußweg mit einigen Treppenstufen vom Haus aus zugänglich sowie über eine Einfahrt in der Nachbarstraße befahrbar ist.
Grundriss
Energieskala
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Esslinger Stadtteil Krummenacker, nordwestlich des Zentrums gelegen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Halbhöhenlage aus und bietet eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung. Das Mehrfamilienhaus liegt in direkter Randlage und grenzt an attraktive Spazier- und Radwege, etwa in Richtung des Salzmann- & Camerer-Denkmals oder zum historischen Schloss Serach.
Die Hanglage sowie die versetzte Bauweise der umliegenden Gebäude schaffen eine angenehm private Wohnatmosphäre mit viel Grün, Weitblick und wenig direkter Einsicht durch Nachbarn.
Die Infrastruktur unterstreicht den Wohnwert der Lage: In fußläufiger Entfernung finden sich Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten im angrenzenden Stadtteil Sulzgries oder im Esslinger Stadtzentrum erreichbar.
Esslingen überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur etwa 3 km entfernt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Bahnverbindungen sowie attraktive Radwege, beispielsweise entlang des Neckars.
