Wem ein Balkon zu wenig ist - tolle Wohnung mit Duplexstellplatz!
Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Kirchheim unter Teck überzeugt mit zwei Balkonen, offenem Grundriss und einer gepflegten, teilmodernisierten Ausstattung. Das Haus liegt zurückversetzt ohne Durchgangsverkehr, direkt am Bach und nahe grüner Sportanlagen – dazu gehören Tiefgarage, Spielplatz und kurze Wege zu Einkauf, ÖPNV und Alltagserledigungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung.
1993
rd. 68 m²
2,5 Zimmer
275.000 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, die durch ihre zurückgesetzte Bauweise besonders ruhig liegt. Fußwege zwischen den Häusern, ein eigener Spielplatz sowie die Tiefgarage unterstreichen den wohnfreundlichen Charakter.
Der Grundriss ist offen gestaltet: Ein heller Wohn-Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur.
Zwei Balkone – ideal für unterschiedliche Tageszeiten – erweitern den Wohnraum nach draußen.
Durch die Lage innerhalb der Anlage genießen Sie Ausblick ins Grüne und Abstand zur Straße. Die Wohnung ist aktuell vermietet und garantiert planbare Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger und Investoren, aber auch für Eigennutzer, die Perspektive auf spätere Selbstnutzung haben.
Grundriss
Energieskala
Lage
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Kirchheim unter Teck, die Alltag und Entspannung optimal verbindet.
Trotz der zentralen Adresse profitieren Sie von absolut keinem Durchgangsverkehr, da das Gebäude versetzt nach hinten liegt – angenehm ruhig und geschützt.
In fußläufig nur 15 Minuten erreichen Sie die historische Altstadt und das Zentrum Kirchheim - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Drogerie, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Busverbindungen und die schnelle Anbindung an die B297 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm.
Direkt hinter dem Grundstück schließen sich Tennisplätze und Grünflächen an – ideal für alle, die kurze Wege und ein grünes Umfeld schätzen. Ein Standort, der den täglichen Bedarf deckt und trotzdem Ruhe vermittelt.
